Imagine colocar o seu imóvel à venda. Você tira ótimas fotos, anuncia nas melhores plataformas, recebe dezenas de interessados, mas na hora de fechar negócio, a venda trava. O motivo? O comprador quer usar um financiamento bancário, e a documentação da sua casa não permite.
Essa é a realidade de milhares de proprietários. Hoje, a grande maioria das compras de imóveis no Brasil acontece através de financiamentos da Caixa Econômica Federal e outros bancos. E as instituições financeiras têm uma regra inegociável: elas não financiam imóveis irregulares.
Se a sua casa não tem o “Habite-se” da prefeitura, se a área construída não está averbada na matrícula ou se faltam as certidões negativas de obra (CND do INSS), o seu imóvel simplesmente não existe para o sistema bancário.
O que isso significa na prática para o seu bolso?
1. Desvalorização Imediata: Ao restringir a venda apenas para quem tem dinheiro à vista, você diminui drasticamente o número de compradores potenciais. Para conseguir vender, você é forçado a baixar o preço. Imóveis irregulares sofrem uma desvalorização média de 30% a 40% no valor de mercado.
2. Risco de Multas: Obras não regularizadas estão sujeitas a fiscalização da prefeitura a qualquer momento, o que pode gerar multas pesadas e contínuas, além de embargos.
3. Imóvel Encalhado: O tempo que um imóvel irregular passa anunciado é, em média, três vezes maior do que um imóvel com a pasta de documentos em dia. É dinheiro parado, gerando custos mensais de manutenção, água, luz e IPTU.
Regularizar um imóvel não é uma “despesa” ou uma burocracia chata. É o investimento de maior retorno e liquidez que você pode fazer no seu patrimônio.
Ao regularizar sua obra com a Mabs, nós resolvemos todo o trâmite com a Prefeitura (projetos, alvarás, Habite-se), Receita Federal (INSS) e Cartório (Averbação). O resultado final é um imóvel livre, desimpedido e pronto para aceitar qualquer carta de crédito do mercado.
Você destrava o valor total do seu patrimônio e atrai compradores dispostos a pagar o preço justo.
✅ Vai vender ou quer proteger seu investimento? Clique aqui e fale com nossa equipe de especialistas. Nós cuidamos da papelada técnica e você foca em fechar o melhor negócio.
